那須の1000〜2000万円の別荘・リゾート物件（5件）

1000〜2000万円で「温泉付き別荘」は買えますか？

はい、可能です。那須高原・板室・塩原温泉エリアでは、専用温泉浴室付きの戸建が1500万〜2000万円で流通します。築20〜30年・延床80〜120平米・敷地100〜250坪・3LDK・温泉引込・駐車場2台という構成が典型的。源泉かけ流しを自宅で楽しめる贅沢を、この価格帯で実現できます。

リゾマンと戸建、どちらが那須では人気ですか？

管理の手軽さ・利便性を重視するならリゾマン、別荘地らしい開放感・プライバシー・ペット飼育を重視するなら戸建が向きます。那須は戸建文化が強く、別荘地内の戸建が人気の中心。リゾマンは管理会社が水抜きや郵便対応をしてくれる物件もあり、年数回の利用なら理想的。

住宅ローンは利用できますか？

セカンドハウスローンを取り扱う金融機関を利用できます（足利銀行・栃木銀行・横浜銀行・りそな銀行・三井住友信託銀行など）。金利は住宅ローンより1〜1.5%高めで、築年数・面積・所在地に応じた審査基準があります。築古物件は融資が下りにくいケースもあるため、事前審査で融資可否を確認してから購入活動を進めるのが安全です。

購入時の諸費用はどれくらいかかりますか？

物件価格の7〜10%が目安です。1500万円の物件なら、仲介手数料約56万円（3%＋6万円＋税）、登録免許税・不動産取得税で20万〜40万円、司法書士報酬・印紙代で10万〜20万円、火災保険5年で10万〜20万円。合計100万〜150万円程度を別途用意。リフォーム計画があればさらに別建てで予算化しましょう。