三浦の3000〜5000万円の別荘・リゾート物件（3件）

3000〜5000万円で新築戸建は買えますか？

はい、4000万円以上のゾーンでは、敷地100〜200平米・延床100〜140平米の建売新築や、注文住宅レベルの分譲が複数の不動産会社から供給されています。横須賀北部・葉山隣接エリア・三崎の駅徒歩15〜25分圏で、長期優良住宅・耐震等級3・断熱等級5以上の高品質仕様が標準。土地から探して建てる場合は、土地1500万〜2500万円＋建築費2000万〜3000万円が目安です。

海徒歩圏の物件は本当にありますか？

あります。油壺・葉山隣接（秋谷・佐島）・三崎・城ヶ島の海岸まで徒歩10〜15分圏の戸建が、3500万〜5000万円のレンジで流通します。新築だと5000万〜7000万円になりますが、築10〜20年の中古なら3500万〜4500万円で購入可能。塩害対策と津波リスク評価を行った上で選定することが重要。

リモートワーク・ワーケーションに向く条件は？

光回線完備（できれば1Gbps以上）、独立した書斎または防音室、リビング・寝室・ワークスペースの動線分離、複数バスルーム、駐車場2台以上、徒歩圏のスーパー・病院、医療体制が整っているエリアであることが望ましい条件です。横須賀中央・横須賀北部・葉山隣接エリアなどが候補になります。

三浦半島の高品質物件の資産価値は？

湘南エリアより価格が抑えられているため、コストパフォーマンスは高いセグメントです。コロナ禍以降の二拠点生活需要・ワーケーション需要で2020〜2024年にかけて緩やかな価格上昇が見られました。長期保有による資産分散・実用利用としての保有価値が中心です。