1000万円以下の千葉の中古別荘一覧

千葉エリア特集

千葉（九十九里・南房総）で楽しむ海辺のリゾート

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九十九里浜は日本有数のサーフスポット、南房総は温暖な気候と豊かな自然が魅力のエリアです。都心からのアクセスも良好で、週末のサーフィンや海水浴、新鮮な海の幸を楽しむリゾートライフが実現できます。

東京から車で約1.5〜2時間、電車でもアクセス良好

九十九里浜は日本有数のサーフスポット、マリンスポーツが盛ん

南房総は温暖な気候で「花の南房総」とも呼ばれる

新鮮な海の幸が豊富、地元グルメも充実

自然豊かな環境で、移住先としても人気上昇中

対象物件：6

検索結果：6件1ページ目（30件/ページ）

売却済No.382勝浦市上植野中古別荘

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エリア	価格	土地面積	建物面積	間取り	築年月	階／階建
勝浦	890万円	287㎡	51.47㎡	3LDK ＋ログハウス	1998年1月（築28年）	-

♦︎里山ビュー高台ロケーション ♦︎ロフト付ログハウス併設物件 ♦︎BBQ・ピザ窯・家庭菜園対応庭付き ♦︎JR駅利用可×車11分アクセス ♦︎貸別荘・別荘・二拠点生活向き

特徴

高台

眺望が良い

屋外スペースが広い

ログハウス

森林に囲まれた

設備・
条件

水道井戸プロパンガス（個別LPG）個別合併浄化槽追い焚き有シャワー有電気（任意契約）専用庭有

売却済No.371勝浦市松野売中古戸建

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エリア	価格	土地面積	建物面積	間取り	築年月	階／階建
勝浦	990万円	374㎡	76.18㎡	2LDK	1993年2月（築33年）	-

♦︎JR外房線勝浦駅・松野エリア ♦︎土地113.44坪374.94㎡・建物23.05坪76.18㎡ ♦︎2LDK木造平屋建て・平成5年2月築 ♦︎平坦地・駐車場有・都市計画区域外 ♦︎自然豊かな環境・定住別荘両用

特徴

平屋

敷地が広い

森林に囲まれた

設備・
条件

プロパンガス（個別LPG）排水浄化槽バス1坪以上カウンターキッチン有上水道温水洗浄便座有電気（任意契約）浴室に窓有り

売却済No.281鴨川市浜荻売戸建住宅

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エリア	価格	土地面積	建物面積	間取り	築年月	階／階建
鴨川	380万円	159㎡	87.72㎡	3LDK	1975年8月（築50年）	-

♦︎安房天津駅2km・外房の海室内遠望 ♦︎160㎡宅地・建蔽率70%容積率200% ♦︎1975年木造3LDK・トイレ2ヶ所 ♦︎プロパン電気上水道・汲み取り式 ♦︎380万円格安・土砂災害警戒区域要確認

特徴

海に近い

眺望が良い

川・湖に近い

設備・
条件

プロパンガス（個別LPG）トイレ2箇所バス・トイレ別上水道

売却済No.263長生郡白子町浜宿中古戸建

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エリア	価格	土地面積	建物面積	間取り	築年月	階／階建
九十九里	840万円	155㎡	82.16㎡	1LDK	1975年7月（築50年）	-

♦︎本納駅車18分・海水浴場959m ♦︎155㎡宅地・第一種住居区域 ♦︎昭和50年平屋1LDK82㎡ ♦︎オーナーチェンジ・利回り10% ♦︎公簿売買現況有姿・要条件確認

特徴

海に近い

平屋

設備・
条件

プロパンガス（個別LPG）公営水道バス・トイレ別側溝

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千葉の1000万円以下の別荘・リゾート物件（6件）

千葉（房総半島）の1000万円以下市場は、リゾート不動産の中でも極めてコストパフォーマンスの高いゾーンです。南房総（館山・南房総市・鴨川）・外房（九十九里・勝浦・御宿）・内房（富津・木更津）の広範な範囲で、リゾマン中古、田舎暮らし向け戸建、海近くの古民家、広大な土地などが500万〜1000万円で流通しています。アクアラインで都心から1時間という近さに加え、温暖な気候・新鮮な海の幸・サーフィン・釣りの拠点として、初めての別荘オーナーや田舎暮らし入門者に注目されているレンジです。

千葉で1000万円以下の別荘が選ばれる理由

1. 圧倒的なコストパフォーマンス

千葉の房総半島は、首都圏で最もコスパの良いリゾートエリアの一つです。500万〜1000万円で築古戸建や広大な土地、リゾマン中古区画が手に入り、湘南・伊豆・熱海の半額以下で「海近く・温暖気候・首都圏アクセス」を実現できます。

2. アクアラインで都心から1時間

東京湾アクアライン経由で、都心から1〜1.5時間圏内。週末ごとに通える距離感のため、低価格帯でも「使い倒す」ことで実質コストを大きく下げられます。電車派には外房・内房線でアクセス可能。

3. 田舎暮らし・移住の入門地として

南房総・外房は田舎暮らし・移住の人気エリアで、自治体の移住支援も充実しています。1000万円以下の物件で「お試し移住」を始め、合えば定住、合わなければセカンドハウスとして使い続けるという段階的な活用が可能です。

千葉で1000万円以下の別荘を選ぶ際のポイント

リゾマンの管理組合状態

館山・鴨川・勝浦には築古リゾマンが多く、管理組合の状態に差があります。修繕積立金残高、滞納戸数、過去の大規模修繕履歴を必ず確認。築40年超は将来の臨時徴収（数百万単位）リスクがあります。

築古戸建のリフォーム費用

築40年超の戸建は500万〜800万円で買えても、屋根・外壁・水回り・耐震補強・湿気対策で500万〜1500万円かかることもあります。総予算1500万〜2000万円で組むのが現実的。建物診断と相見積もりは必須。

田舎物件の権利関係

安価な田舎の戸建は、接道要件未充足の再建築不可物件、私道のみの接道、農地法の制限がある物件などが混在します。将来の建て替え可能性、農地転用の可否を必ず重要事項説明で確認。

塩害・台風被害のリスク

房総半島は2019年の台風15号・19号で大きな被害を受けた地域です。屋根・外壁・サッシの状態、過去の被災履歴、修繕状況を必ず確認。火災保険の風水害特約付帯が必須です。

津波・洪水ハザードマップ

外房・南房総の沿岸部は津波浸水想定区域に該当する地域があります。物件所在地のハザードマップ、避難経路と避難所までの距離を必ず確認。

医療・買い物インフラ

南房総・外房の田舎エリアは、総合病院・スーパー・薬局までの距離が遠い場合があります。週末利用なら問題ない範囲でも、定住・長期滞在を視野に入れるなら、生活インフラまでの実車距離を確認しましょう。

千葉の1000万円以下の別荘に関するよくある質問

千葉で1000万円以下の海近戸建は本当にありますか？

多数あります。南房総市・館山・鴨川・勝浦・御宿・九十九里エリアには、築30〜50年・延床70〜120平米の戸建が500万〜1000万円で流通します。海徒歩圏の物件、田舎暮らし向けの大区画土地付き戸建、リゾマン中古など選択肢豊富。築年数を許容できれば、首都圏で最もコスパの良いリゾート地です。

リフォーム費用はどれくらい見込むべきですか？

築古戸建のフルリフォームは500万〜1500万円、部分リフォーム（水回り＋内装）で200万〜500万円、屋根・外壁の更新で200万〜400万円、耐震補強で100万〜300万円。築40年超で大規模リフォームを行う場合、トータル1000万〜1800万円を見込むのが安全です。建物診断（10万〜30万円）を購入前に行い、リフォーム業者の相見積もりを取ることを強く推奨。

アクアライン渋滞は気になりますか？

夏休み・GW・連休の上り（千葉→都心）は激しい渋滞が発生し、通常1時間が3時間以上になることもあります。週末利用の場合、金曜夜に出発・日曜夕方に帰京の通常パターンなら大きな問題はありませんが、繁忙期はETC2.0の時間帯料金や高速バス・電車利用も検討すると快適です。

将来定住する可能性も考えるべきですか？

房総半島は温暖な気候・新鮮な海の幸・首都圏アクセスの良さから、定年後の定住先として全国的な人気エリアです。1000万円以下で取得した物件を週末利用しながら、将来定住も視野に入れるなら、医療体制（総合病院までの距離）、生活インフラ（スーパー・薬局・郵便局）、公共交通アクセス、自治会の状況などを購入時に確認しておくと、移行がスムーズです。